租商铺怎么顺号呢

门面出租，如何同租客签租金递增，从什么时候递增最合适？

关于租金递增可以这样表述合同条款：

第一年租金为XXX元/年，双方同意，从租赁期的第二年开始，以上一年租金交纳金额为基础，每满一年递增XX%。

第一、商铺租赁合同范本租金递增怎么写

１、当面对商铺租赁合同范本租金递增书写的时候，合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

２、第一年（ ）：全年租金为人民币元；第二年（ ）：全年租金为人民币元；第三年（ ）：全年租金为人民币元。

３、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每年ｘｘ月ｘｘ日前支付；承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的２％加收滞纳金。

第二、商铺租赁合同年限：

合同法规定租赁合同最长只能保护２０年，因而超过２０年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租。

当然也可以很好的避免这个２０年的期限，你可以和租赁方商量协商一些，完全可以回避这个问题的。

订立两个合同同，一份合同是２０年租赁合同，并在合同中约定“自本合同期限届满承租方可以再继续无偿使用１０年该租赁商铺，本合同终止，无偿使用１０年商铺的合同自动生效”。

另一份合同是１０年的无偿使用商铺的合同，并在该份合同中也注明：”本合同自２０年租赁合同届满后自动生效”。这样，你的权利就能够得到保护了。

同时最好也写好免责的相关的事项，若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

以上就是关于商铺租赁合同范本租金递增怎么写和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望上面的一些介绍对你更好的了解商铺租赁合同范本租金递增的情况还有年限的情况有所了解，如果出现一些情况尽量采用的就是相互协商的态度，这样更好的避免麻烦的产生。

开店创业如何租到好店铺？租商铺注意事项？

需要注意的事项如下:

1、客户的经营能力

能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。

2、.租金支付标准

房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

3、违约及违约金

解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。

4、损失的赔偿

对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。

5、租赁期限

不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。

6、免租期

需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。

租了个店铺，怎么找房东电话？

租店铺的话要看是通过什么渠道租的店铺，如果是通过中介机构，那么在成交之前，中介不会给你房东的电话，这是为了怕你跟房东直接联系，撇开他们中介。

如果是通过网络联系或者通过在店面上贴的寻租广告查找的，这种情况下要核实信息发布人是中介还是二手房东，如果是二手房东，一定要看他跟原房东签的租赁协议，看看是否允许二房东转租，如果不允许，建议通过二房东联系房东，直接跟房东签订租赁协议，不然存在很大的风险。

电话进行商铺招租的语言技巧？

先自我介绍，因为他已经打过电话，简单的自我介绍一下他就知道你的目的了，所以直接切入主题，并适当的询问一下没有在和你们公司继续合作的原因

租店铺需要走哪些流程？

如果是租店要签协议一般是可以签的但没有说要走流程的最好问一下旁边一样的商家一般到时没有这种说法的除非是一手房或者还没有弄好的房子

门面租赁合同签订流程是怎样的？注意什么？

如果单从合同角度，我觉得应该注意以下几点。

第一，看看该门面房有没有房产证。你需要与产权人本人签合同。

第二，看看该房屋是不是违建，关系租赁合同有效无效问题。

第三，一次消防是否通过，关系能不能正常营业问题。

第四，看看有没有一房二租的问题，避免纠纷。