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风风租号店铺

风风租号店铺

好听的古风店铺名?

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店铺不盈利该怎么办?

开源节流

可以把店铺主业的营业时间以外的时间租给别人 比如凌晨做早餐的 午夜做夜宵的 半夜打麻将的 白天卖彩票的

250万卖门市房。年租金9万元。和把钱存银行,哪个更合适?

本人原来做生意,2015年开始收拢资金不干,收回的库存投资了200万买了商铺,计划依靠租金养老,结果大错特错:

一是商铺租不出去,不是位置差,地处本市最繁华商业街,是个位于车站路的老市场,因拆迁改造停业了五年,现恢复开业居然没人租。

二是租价高,年租金五年前没有拆迁改造的老商铺是正街租200元/平米,内街120元/平米,我的商铺是内街,现在降到了100元/平米仍然没人租,已闲置了9个月没人租,再让到80/平米有人租但惧怕影响其它的业主利益,只好咬牙再坚持等等。

三,商铺升值的少,假如出售的话亏损严重。己购买了四年,升值约15%,升值部分不够交税,利息全赔了,潜在的风险是如果今后房租上不去,房价不旦不会升值,甚至是贬值。

再来说一下,银行的存款,别的银行本人不了解,光大银行的大单定额存单,二十万以上的,三年定期4.13.,五年是4.18,国库券五年4.8,银行存款和国库券可以说是没有一点风险,有国家信益托底的最安全的投资。理财品种更多,有风险不敢参加。

根据国家对房地产市场管控的政策,现在实体店不景气的实际情况,今后的房价会稳定下来,靠投资增值赚钱已是咋日黄花。

因此我建议假如买商铺个人做生意,认为位置适应自己发展可以买,如果是投资不如投到银行去享受最安全的利息收入,相信今后国家一带一路战略大发展,对外大项投资越来越多,银行的优惠政策也会不断出台,选择一个最适宜个人情况的银行投资比购商铺强数倍。

疫情影响,租户都退铺子了,铺子现在租不出去,也转不出去,我这个二房东该咋办?

这种情况不止你一个,况且商业地产不是完全由疫情冲击的。

前两年商户都在集中做一件事:铺垫市场,即使是高杠杆、高负债的情况下也在做这件事。

为什么要去铺满市场?以餐饮店为例,这几年房地产快速发展,住宅和商业紧密联系在一起,有住宅的地方基本上都有商业,消费者的选择面越来越广。

应对这种市场情形,商家需要迅速占据市场,手里握着消费者数量才会有生存之地,每个楼盘的餐饮需求一直存在,商家到处开店,但是由于消费者随着居住迁移,消费不再聚集于某个地段,而是全面开花,开餐饮店的租金成本、装修成本、人工成本、材料成本成为压倒餐饮店的最后一块巨石。

二房东的路子越来越狭窄

二房东靠差价赚钱,成本低廉,有信息差就能赚得盆满钵满,例如从开发商谈成50元/㎡/月,转租给商家却涨到80元的单价,可以说是商家在为二房东打工,也可以说二房东在剥削业主的财富,但是二房东这个职业的路子以后会更加狭窄!

第一点是信息时代,垄断和信息差没有任何优势,随便做个市场报告就知道商家能不能承担起这个租金,高于市场价对出租而言便失去优势,商家面对高房租时,不得不面对倒闭结局,退租就很正常了。

第二点是二房东的物业缺乏专业的运营管理,我们忽略掉疫情对实体店的影响,其实对实体店影响最大的还是电商,当下开实体店非常依赖运营,很多商家陷入被动局面,投资大笔装修却失去了营销优势,这就需要运营公司补缺人流量短板的劣势,定期组织活动来营销才能为商家带动收益。

第三点是人们的消费观念出现了改变,消费支出在增加,收入增长跟不上物价上涨速度,势必会影响到消费者的消费决心,加上买房买车很多时候已经出现透支消费现象,使得人们不再敢大手笔花钱,挣钱不易。

疫情下的二房东该怎么办?

二房东这个职业虽然是存在的,但是其合理性并不高,最终在市场上会被淹没,属于短期操作,风险就在于合约,与房东之间的合约。

笔者建议跟业主友好协商,共同均摊风险,避免出现债务纠纷,另外可以适当弥补因为抬价给商家造成的高租金成本,挽回商家让其继续经营。

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两个蓝冠的淘宝店估值多少?

首先给你分析下,任何店铺对于有用的人来说值钱,对于不用的来说一分不值。正常来说价值在1-3万之间,但是店铺是不支持买卖交易的,即便有人购买了你的店铺,然后做去超过淘宝规则的事情一样会被封店的,后果是你要承担的。如果是做了违法的事情,那么要追究法律责任的。无论是什么情况,建议自己不要出售,也不要租出去,有时间自己做,没时间可以放着,除非是让亲戚朋友做,不认识的不要卖或者出售。

怎么找到铺面是不要转让费的?

自从允许地摊子的摆放后,门店里的销售量和营业额下降了很多,经营变得越发的艰难了,如果继续允许地摊子摆放的话,经营门店的人可能会变得越来越少,也许用不了多久,可能很轻易就能租到没有转让费的铺面。

很明显,现在的门面虽然很多,但要想找到不要转让费的铺面,一般是在以下两个重要的前提因素之下:

一,当门面供应大于门面需求的时候。

二,在那些位置不好,生意不好做的地方。

所以,如果要问究竟要怎么找才能找到不要转让费的门面?我认为,可以到以下几个方面去找,比如:

1,新开楼盘中的原始门面。

这种门面的装修费用高,风除性大。

2,处于偏僻处、生意不好做的门面。

这种门面的租金低,但位置较差。

3,房东硬性规定,不准收取转让费的门面。

有这种不准收取转让费硬性规定的房东很少,而且这种门面的租金一般都比较高。

4,二房东转租出去的门面。

如果去找哪些从房东哪里租铺再转租给别人来的铺面,一般是不用付出转让费的。

其实,在当前的现实中,没有转让费的铺面并不少,只是有许多的生意人宁愿去租有高昂转让费的铺面来开店经营,却不愿去找不要转让费的铺面来开店做生意,其根本原因就是因为哪些不用转让费的门面大多是位置不好,生意不好做的铺面!

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